Ev, arsa ve altın alacaklar dikkat! Mert Başaran canlı yayında 'alım' için tarih verdi

Alıcıların kira çarpanı düşük olan taşınmazlara yöneldiğinin altını çizen Başaran, “Mersin’de bir yer var. 18.000 civarı kira getiriyor. Şu an 2.400 diyor, belki 2.200 de verecek. 10 yılda amortismanı var arkadaşlar. Bodrum’da Turgutreis’te 1+1 bir yer var. 6,5 milyon civarında. Benim gözümle 50.000 kira getirir orası." dedi.

Konut piyasasının geçmiş yıllara göre daha cansız olduğunu ifade eden Başaran, pazarlık imkanlarının arttığını ifade ederek "Şu anda konut piyasası o kadar cansız ki… pazarlık gelip çok güzel fırsatlar bulunabiliyor." değerlendirmesinde bulundu.

SAKIN BU HATAYI YAPMAYIN

Kadastrol yolu olmayan tarla yatırımlarıyla ilgili bir soruya da cevap veren Başaran, “toplama” mantığının yanlış olduğunu söyledi:

“Bir kez toplama fikri yanlış. Bu en sevmediğim sözlerden biridir”

Aynı bölgede çok fazla arsa almanın hem fiyatları yapay yükselteceğini hem de satışta sıkıntı yaratacağını belirtti:

“Bir toprağı da aynı bölgede çok toplarsanız gitmez. Başkalarının gelmesine izin vermeniz lazım.”

Yatırımcıların farklı bölgelerde parça parça alım yapmasının daha doğru olduğunu savunan Başaran, düşük bütçeli yatırımcılarla büyük sermayeli yatırımcıların farklı hareket etmesi gerektiğini vurguladı.

“150.000 liran varsa evet bunu alabilirsin ama ‘150.000’e 10 tane öyle alacağım’ diyorsan çok yanlış.”

“İMARLI YER BENİM İÇİN DEĞİL”

Başaran, yatırım anlayışının “imara girmeden önceki potansiyeli yakalamak” olduğunu söyledi:

“İmarlı demek olmuş demektir rakamlara göre. O yüzden imarlı yer benim için değil.”

ESENYURT VE KÜÇÜK EV YATIRIMI VURGUSU

Başaran, geçmişte ağırlıklı olarak küçük evlere yatırım yaptığını belirterek özellikle Esenyurt ve Kurtköy bölgelerini örnek gösterdi:

“Ben 40.000 liraya, 39.000 liraya ev aldığımı hatırlıyorum. 15.000’e ev aldığımı hatırlıyorum.”

Esenyurt’un hâlâ İstanbul’daki en iyi kira çarpanına sahip bölgelerden biri olduğunu savunan Başaran şöyle konuştu:

“Ben Esenyurt’u seviyorum yani. Gücüm ona ettiği için zamanında.”

“2027’DE MUSLUKLAR AÇILABİLİR”

Başaran, seçim ekonomisi beklentisine ilişkin de dikkat çeken değerlendirmeler yaptı. 2028 seçimleri öncesinde piyasada yeniden genişleyici politikalar görülebileceğini öne sürdü:

“2027’de piyasada musluklar açılacağını ve şu anki ekonomiden bambaşka bir ekonomiye dönebileceğimizi öngörüyorum.”

Bu durumun elde nakit tutanlar için risk oluşturabileceğini ifade eden Başaran şunları söyledi:

“Bir anda tekrar daha önceki gibi bir dönem gelirse… eldeki paralar eriyebilir.”