Kira piyasasında senet alarmı! Ev sahipleri garanti ararken kiracılar çifte borç tuzağına düşüyor
Kiralık ev arayışında peşin kira, kefil ve tahliye taahhüdü gibi talepler yetmezmiş gibi, ev sahipleri şimdi de "senet" şartı koşmaya başladı. Kira bedelini garanti altına alma telaşıyla 12 aylık sözleşmelerde her ay için ayrı senet isteyenler çoğalıyor. Ancak bu "güvenlik kalkanı", kiracıları hem kira hem senet borcuyla baş başa bırakabiliyor. Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, "Senet yasal ama yanlış uygulanırsa kiracıyı büyük riske atar," uyarısında bulunuyor. İşte detaylar...
Türkiye genelinde kiralık ev ilanlarında "senet şart" ibaresi artık sıradanlaştı. Kefil, sabıka kaydı, banka hesap özeti ve Findeks raporu gibi şartların yanına eklenen bu talep, özellikle büyük şehirlerde kiracıları bunaltıyor.
Ev sahipleri, "Kira alamama korkusuyla teminat arıyoruz," diyor. Ancak uzmanlar, bu talebin hukuki sınırlarını net çiziyor.
Yargıtay, kira borcunu güvenceye almak için senet istenmesini hukuka aykırı görmüyor.
Yine de, kira bedeli ve üç aylık depozito dışında senet talep etmek yasal değil. Aidat, demirbaş veya eşya için senet dayatması geçersiz kalıyor.